FM-Gebäudemanager - (Muigg Spaces BIG)

Der FM Gebäudemanager ist eine Weiterentwicklung vom Flächenmodul, durchgeführt für die Österreichische Bundesimmobiliengeselleschaft (BIG).

Die Erweiterungen umfassen folgende Funktionen: Berechnung von Bodenfläche, ÖNORM und nach Mietrechtsgesetz, automatische Raumzuordnung, Anbindung an Datenbanken für FM und Erstellen von farbigen Auswertungen aus SQL-Abfragen

Eine Beschreibung der allgemeinen Funktionen des Flächenmodules finden Sie unter Flächenmodul. Die Erweiterungen umfassen folgende Funktionen:

  • Berechnung von drei unterschiedlichen Flächen-Werten

    Es wird die Fußboden-Fläche, die Raumfläche nach ÖNORM B 1800 und die Fläche nach Mietrechtsgesetz ermittelt. Um dies zu ermöglichen, werden drei verschiedene Arten von Abzugsflächen verwaltet. Die Abzugsflächen werden automatisch den Räumen zugeordnet, auch wenn die ensprechenden Layer nicht sichtbar sind.

    Alle Veränderungen der Abzugsflächen - und natürlich auch Veränderungen von Inselflächen und Raumgrenzen - haben eine sofortige Nachführung der Flächenwerte zur Folge.

  • Räume werden automatisch einem Trakt zugeordnet

Die Gebäude-Abschnitte bzw. Trakte werden ebenfalls über Polylinien auf einem speziellen Layer dargestellt. Nachdem ein Raum erzeugt wurde wird er automatisch dem Trakt zugeordnet, in dem der Raum sich befindet.

  • Eingabe der Sachdaten für einen Raum über einen eigenen Dialog

Alle Sachdaten eines Raumes werden in einem übersichtlichen Dialog dargestellt und auf Plausibilität überprüft.

  • Datenbank-Anbindung

Die Daten aller Zeichnungen, die zu einem Projekt gehören, werden in eine entsprechende Projekt-Datenbank exportiert. Diese Datenbank enthält alle Informationen über die Räume, Trakte und Geschosse sowie Informationen über die einzelnen Zeichnungen, die zu einem Projekt gehören.

Der Austausch von Informationen erfolgt bidirektional, d.h. es können Werte in der Datenbank geändert werden oder in der Zeichnung . Die Anbindung der Projekt-Datenbank erfolgt über ODBC, derzeit wird Microsoft SQL-Server verwendet.

  • Darstellung der Objekt-Struktur unabhängig von der CAD-Applikation mit einem Datenbank-Dienstprogramm

Die Räume eines Projektes werden entsprechend der Zuordnung zu Trakten und Geschossen in einer Baumstruktur dargestellt inklusive aller Sachdaten.

  • Erstellung von grafischen Auswertungen aus den Datenbank-Informationen

Alle Informationen über Räume – auch solche, die unabhängig von CAD erhoben wurden - können für die Erstellung sogenannter “thematischer Karten” herangezogen werden (z. B. farblich differenzierte Darstellungen nach Nutzung, Bodenbelag oder auch Mieter).

Eine “Legende”, welche die Bedeutung der verschiedenen Farben beschreibt, wird dabei automatisch erzeugt.

  • Automatische Nachbearbeitung von Zeichnungen Mit dieser Funktion können Zeichnungen, die mit einem Laser-Aufnamegerät automatisch erfaßt wurden, in einem Arbeitsschritt verarbeitet werden. Alle Daten, die bereits bei der Aufnahme vor Ort bekannt sind, werden bei der Aufnahme erfaßt und werden übernommen.

Diese Funktion ist auch geeignet für bestehende CAD-Grundrisse, in denen Räume über eine Polylinie und Raumstempel über einen Block mit Attributen definiert sind - so wie das bei den meisten CAD Programmen üblich ist. Bestehende CAD Zeichnungen können so sehr einfach und rasch nachbearbeitet werden.

Noch einfacher ist es, Zeichnungen, die mit ACADMAP oder mit der “Standard - Version” des Flächenmoduls erzeugt wurden, zu verarbeiten.

Der MUIGG FM Gebäudemanager läuft auf AutoCAD Architecture und AutoCAD .

Kosten und Download

Kosten eines Jahres-Abonnements: €1.200,00 (exklusive MWSt.)

Download der Applikation: FM Spaces BIG für AutoCAD 2024

Für andere Versionen bitten wir um Nachfrage unter