Der Gebäudemanager ist eine Weiterentwicklung des
Flächenmoduls, die im Auftrag der Bundesimmobiliengesellschaft
(BIG) durchgeführt wurde. Eine Beschreibung der allgemeinen Funktionen
des Flächenmodules finden Sie unter MUIGG
SPACES. Die Erweiterungen umfassen folgende Funktionen:
Berechnung von drei unterschiedlichen Flächen-Werten
Es wird die Fußboden-Fläche, die Raumfläche nach ÖNORM B 1800
und die Fläche nach Mietrechtsgesetz ermittelt.
Um dies zu ermöglichen, werden drei verschiedene Arten von Abzugsflächen
verwaltet.
Die Abzugsflächen werden automatisch den Räumen zugeordnet, auch
wenn die ensprechenden Layer nicht sichtbar sind.
Alle Veränderungen der Abzugsflächen - und natürlich auch Veränderungen
von Inselflächen und Raumgrenzen - haben eine sofortige Nachführung
der Flächenwerte zur Folge.
Räume werden automatisch einem Trakt zugeordnet
Die Gebäude-Abschnitte bzw. Trakte werden ebenfalls über Polylinien
auf einem speziellen Layer dargestellt. Nachdem ein Raum erzeugt
wurde wird er automatisch dem Trakt zugeordnet, in dem der Raum
sich befindet.
Eingabe der Sachdaten für einen Raum über einen eigenen Dialog
Alle Sachdaten eines Raumes werden in einem übersichtlichen Dialog
dargestellt und auf Plausibilität überprüft.
Datenbank-Anbindung
Die Daten aller Zeichnungen, die zu einem Projekt gehören, werden
in eine entsprechende Projekt-Datenbank exportiert.
Diese Datenbank enthält alle Informationen über die Räume, Trakte
und Geschosse sowie Informationen über die einzelnen Zeichnungen,
die zu einem Projekt gehören.
Der Austausch von Informationen erfolgt bidirektional, d.h. es
können Werte in der Datenbank geändert werden oder in der Zeichnung
. Die Anbindung der Projekt-Datenbank erfolgt über ODBC, derzeit
wird Microsoft Access verwendet.
Darstellung der Objekt-Struktur unabhängig von der CAD-Applikation
mit einem Datenbank-Dienstprogramm
Die Räume eines Projektes werden entsprechend der Zuordnung zu
Trakten und Geschossen in einer Baumstruktur dargestellt inklusive
aller Sachdaten.
Erstellung von grafischen Auswertungen aus den Datenbank-Informationen
Alle Informationen über Räume – auch solche, die unabhängig von
CAD erhoben wurden - können für die Erstellung sogenannter "thematischer
Karten" herangezogen werden (z. B. farblich differenzierte
Darstellungen nach Nutzung, Bodenbelag oder auch Mieter).
Eine "Legende", welche die Bedeutung der verschiedenen
Farben beschreibt, wird dabei automatisch erzeugt.
Automatische Nachbearbeitung von Zeichnungen
Mit dieser Funktion können Zeichnungen, die mit einem Laser-Aufnamegerät
automatisch erfaßt wurden, in einem Arbeitsschritt verarbeitet
werden. Alle Daten, die bereits bei der Aufnahme vor Ort bekannt
sind, werden bei der Aufnahme erfaßt und werden übernommen.
Diese Funktion ist auch geeignet für bestehende CAD-Grundrisse,
in denen Räume über eine Polylinie und Raumstempel über einen
Block mit Attributen definiert sind - so wie das bei den meisten
CAD Programmen üblich ist. Bestehende CAD Zeichnungen können so
sehr einfach und rasch nachbearbeitet werden.
Noch einfacher ist es, Zeichnungen, die mit ACADMAP oder mit der
"Standard - Version" des Flächenmoduls erzeugt wurden,
zu verarbeiten.
MUIGG FM Gebäudemanager läuft auf AutoCAD Architecture und AutoCAD .
Folgende Versionen sind verfügbar:
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